FII BTG Pactual Logística (BTLG11) Avança em Aquisição de Imóveis em São Paulo

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Logística (BTLG11) assinou um compromisso para a compra de três imóveis em São Paulo, totalizando mais de 300 mil metros quadrados, conforme comunicado oficial. A transação, avaliada em R$ 760 milhões, ainda está sujeita à superação de regras contratuais.

Detalhes da Transação:

• Área Total: Mais de 300 mil metros quadrados.
• Valor da Transação: R$ 760 milhões.
• Desembolso Inicial: R$ 440 milhões na data do fechamento da compra.
• Saldo Restante: R$ 320 milhões, a ser quitado 18 meses após o primeiro pagamento.

Características dos Imóveis:

• Dois imóveis totalizando 233 mil metros quadrados estão totalmente locados.
• O terceiro espaço, com 74 mil metros quadrados, possui projeto de desenvolvimento aprovado.

Receita Estimada e Cap Rate:

• Receita Estimada: R$ 0,19 por cota.
• Cap Rate: 9,2%.

O BTLG11 destaca-se no mercado de fundos imobiliários, contando com mais de 254 mil investidores. Antes desta negociação, a Órama Investimentos já destacava as boas aquisições do fundo, ressaltando seus ativos de qualidade e taxa de retorno acima de 8% ao ano.

Perfil do BTLG11:

• 22 imóveis com ABL de 666 mil metros quadrados.
• Vacância abaixo de 3%.
• 41% dos espaços estão a até 30 quilômetros da capital paulista.

Desempenho Recente:

• Dividend Yield em novembro: 0,76% por cota.
• Dividend Yield em 12 meses: 9,01%.

Movimentações do Ifix:

• Ifix opera em alta de 0,10%, alcançando 3.177 pontos.
• Maiores altas incluem HTMX11, JSRE11, HGFF11, MORE11 e RBRP11.
• Maiores baixas incluem RBRL11, IRDM11, XPSF11, TORD11 e CPFF11.

A gestão estratégica e as sólidas operações do BTLG11 continuam a atrair investidores, consolidando sua posição como um dos fundos imobiliários mais recomendados do mercado. O desempenho positivo reflete a qualidade de seus ativos e a expertise da gestora BTG Pactual.